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金沙集团直营:监察预售资金的存放及支出情况

时间:2022/8/4 11:40:58   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要: 监察户口)监察预售资金的存放及支出情况。购房人缴存的定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款、其他形式的购房资金和其他预售资金,均通过专项监控账户存入监管账户;预售资金应按要求存入保管帐户。监督账户内资金的缴纳,也应当通过专项监督账户进行。商品房预售资金是房地产开发公司...

监察户口)监察预售资金的存放及支出情况。购房人缴存的定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款、其他形式的购房资金和其他预售资金,均通过专项监控账户存入监管账户;预售资金应按要求存入保管帐户。监督账户内资金的缴纳,也应当通过专项监督账户进行。商品房预售资金是房地产开发公司现金流的重要来源。金沙集团直营


也是项目建设的重要资金来源。《通知》规定,对与工程建设密切相关的建设项目资金、建材资金、设备资金等资金实施重点监督,为保证工程竣工交付提供必要条件。对于重点监管资金金额的确定,长沙市住房和城乡建设局相关负责人介绍,根据长沙市实际情况,根据商品房项目建设成本、建设合同金额、项目交付条件和项目进度等因素,结合商品房。


销售价格进行确定。综合确定,重点监管资金金额为售前资金总额的20%;主体验收后,重点监管金额不得低于售前资金总额的10%;房屋验收备案完成后,可以解除对所有预售资金的监管。《通知》还明确,开发公司可以用银行出具的独立保函替代等额的重点监管资金。项目未能按时完工的,房地产开发企业应办理保函延期手续逾期的,应补足重点监管资金。


《通知》明确,监理账户的预售资金应优先用于工程建设。重点监理资金必须用于支付工程建设费用和材料设备;非重点监管资金可在保证项目进度、房屋按期竣工交付的前提下,由房地产开发企业提取使用。买卖双方解除商品房买卖合同的,已存入监管账户的购房款可以返还给原购房人。所有预售资金不得扣除。


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